Estimation théorique
Rue Daniel Lemanissier,14530 Luc sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Daniel Lemanissier,14530-Luc sur Mer indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Luc-sur-Mer (14384), comprenant 3280 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.051€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Luc-sur-Mer (14384), comprenant 3280 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.051€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 28 | RUE DANIEL LEMANISSIER | 5 | 140 | 725 | 366000€ | 2614€ |
2019-11-26 | 15 | RUE DANIEL LEMANISSIER | 7 | 118 | 805 | 360000€ | 3051€ |
2021-04-02 | 2 | RUE DU ROCHEMER | 4 | 94 | 411 | 320000€ | 3404€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DANIEL LEMANISSIER | 6 | 131 | 880 | 499200€ | 3811€ |
2020-05-19 | 13 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 69 | 0 | 147000€ | 2130€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 1 | 24 | 45 | 150000€ | 6250€ |
2020-10-02 | 5 | RUE LOUIS MARIE | 3 | 93 | 177 | 255950€ | 2752€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 84 | 80 | 290000€ | 3452€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DU POINT DU JOUR | 7 | 190 | 344 | 348000€ | 1832€ |
2019-12-18 | 10 | RUE LOUIS MARIE | 4 | 126 | 345 | 295000€ | 2341€ |
2020-09-25 | 75 | AV PIERRE LAURENT | 7 | 200 | 1536 | 990000€ | 4950€ |
2020-11-16 | 25 | RUE DU POINT DU JOUR | 7 | 206 | 523 | 737500€ | 3580€ |
2022-11-16 | 11 | RUE LOUIS MARIE | 2 | 25 | 354 | 150000€ | 6000€ |
2021-05-04 | 3 | RUE ABBE VENGEON | 1 | 39 | 77 | 135000€ | 3462€ |
2020-11-19 | 1 | RUE ABBE VENGEON | 7 | 185 | 655 | 425000€ | 2297€ |
2020-12-22 | 14 | RUE MARIN LABBE | 4 | 134 | 603 | 345000€ | 2575€ |
2020-07-27 | 27 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 144 | 377 | 110000€ | 764€ |
2021-03-11 | 67 | AV PIERRE LAURENT | 4 | 64 | 530 | 218000€ | 3406€ |
2020-12-09 | 42 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 120 | 347 | 255000€ | 2125€ |
2022-04-01 | 1 | RUE MARIN LABBE | 6 | 128 | 239 | 525000€ | 4102€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DE CRESSERONS | 2 | 30 | 40 | 119250€ | 3975€ |
2019-06-26 | 2 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 2 | 84 | 79 | 179450€ | 2136€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 52 | 89 | 230000€ | 4423€ |
2022-01-17 | 9 | PL DE LA CROIX | 4 | 85 | 60 | 257000€ | 3024€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DE CRESSERONS | 3 | 70 | 110 | 186700€ | 2667€ |
2021-12-20 | 52 | AV PIERRE LAURENT | 4 | 81 | 663 | 435000€ | 5370€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 67 | 73 | 125000€ | 1866€ |
2021-04-27 | 5 | PL DE LA CROIX | 7 | 117 | 29 | 263310€ | 2251€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE CRESSERONS | 5 | 151 | 433 | 444500€ | 2944€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 80 | 49 | 245000€ | 3063€ |
2022-08-02 | 9 | PL DE LA CROIX | 1 | 32 | 73 | 145000€ | 4531€ |
2020-09-17 | 65 | RUE DE LA GRANDE ETRAVE | 7 | 124 | 584 | 340000€ | 2742€ |
2021-03-10 | 6 | RUE LE MARCHANT DE CALIGNY | 6 | 127 | 616 | 371500€ | 2925€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE L EGLISE | 7 | 142 | 295 | 336380€ | 2369€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DUVAL VAUTIER | 5 | 135 | 720 | 350000€ | 2593€ |
2020-07-03 | 13 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 90 | 646 | 225000€ | 2500€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DES ALGUES | 3 | 69 | 515 | 225000€ | 3261€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DE L ORBENOE | 5 | 97 | 658 | 260000€ | 2680€ |
2020-05-28 | 2 | PL ABBE PRIEUR | 3 | 46 | 406 | 185950€ | 4042€ |
2021-11-26 | 53 | AV PIERRE LAURENT | 3 | 65 | 508 | 282000€ | 4338€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 91 | 648 | 270000€ | 2967€ |
2019-07-12 | 41 | RUE DU POINT DU JOUR | 8 | 205 | 159 | 297000€ | 1449€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 85 | 522 | 264600€ | 3113€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 145 | 706 | 290000€ | 2000€ |
2021-01-19 | 49 | RUE DE LA GRANDE ETRAVE | 6 | 118 | 637 | 271500€ | 2301€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 110 | 169 | 218050€ | 1982€ |
2021-11-23 | 44 | AV PIERRE LAURENT | 2 | 29 | 580 | 204000€ | 7034€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DES ALGUES | 4 | 86 | 642 | 350000€ | 4070€ |
2021-11-09 | 23 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 67 | 0 | 227000€ | 3388€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE L EGLISE | 10 | 247 | 1264 | 500000€ | 2024€ |
2020-10-02 | 19 | RUE MAGINOT | 4 | 62 | 514 | 287450€ | 4636€ |
2020-01-29 | 43 | AV PIERRE LAURENT | 5 | 110 | 522 | 267850€ | 2435€ |
2020-11-24 | 33 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 73 | 92300€ | 1846€ |
2021-12-15 | 25 | RUE MARIN LABBE | 8 | 140 | 695 | 555000€ | 3964€ |
2021-05-31 | 35 | RUE MARIN LABBE | 7 | 155 | 701 | 464500€ | 2997€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 209 | 235000€ | 2350€ |
2022-05-31 | 15 | RUE MAGINOT | 2 | 56 | 610 | 259550€ | 4635€ |
2022-06-21 | 44 | AV PIERRE LAURENT | 5 | 184 | 878 | 810800€ | 4407€ |
2021-02-15 | 10 | RUE DUVAL VAUTIER | 3 | 48 | 47 | 90001€ | 1875€ |
2019-09-16 | 37 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 250 | 204000€ | 3091€ |
2022-02-22 | 4 | PL ABBE PRIEUR | 7 | 241 | 1818 | 608762€ | 2526€ |
2020-11-19 | 11 | RUE DES POMMIERS | 5 | 91 | 894 | 323000€ | 3549€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE LA GRANDE ETRAVE | 7 | 119 | 537 | 275000€ | 2311€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DES POMMIERS | 4 | 80 | 918 | 447750€ | 5597€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DUVAL VAUTIER | 2 | 64 | 265 | 225000€ | 3516€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE L EST | 3 | 41 | 272 | 293000€ | 7146€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 72 | 50 | 178000€ | 2472€ |
2021-06-28 | 15 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 130 | 845 | 685000€ | 5269€ |
2020-03-03 | 16 | RUE DE L EST | 5 | 116 | 12 | 145000€ | 1250€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DE L EST | 3 | 64 | 427 | 270000€ | 4219€ |
2021-06-02 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 72 | 59 | 157000€ | 2181€ |
2021-03-17 | 18 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 62 | 198 | 238000€ | 3839€ |
2019-08-13 | 22 | RUE DES POMMIERS | 5 | 140 | 599 | 313000€ | 2236€ |
2020-12-28 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 210 | 296 | 315000€ | 1500€ |
2019-10-11 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 75 | 915 | 243000€ | 3240€ |
2021-06-29 | 3 | RUE MAGINOT | 7 | 165 | 800 | 501000€ | 3036€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 105 | 532 | 313000€ | 2981€ |
2021-11-19 | 61 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 67 | 190000€ | 3167€ |
2021-06-10 | 20 | AV PIERRE LAURENT | 4 | 88 | 223 | 279000€ | 3170€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DUVAL VAUTIER | 6 | 132 | 230 | 422500€ | 3201€ |
2021-01-13 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 40 | 154 | 177000€ | 4425€ |
2019-10-02 | 18 | AV PIERRE LAURENT | 3 | 58 | 190 | 222000€ | 3828€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DU DOCTEUR SAUSSOL | 5 | 88 | 69 | 265000€ | 3011€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DE L EST | 2 | 29 | 44 | 95000€ | 3276€ |
2020-12-17 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 68 | 69 | 215000€ | 3162€ |
2022-10-26 | 16 | AV PIERRE LAURENT | 3 | 34 | 232 | 185000€ | 5441€ |
2022-09-30 | 2 | RUE MAGINOT | 4 | 64 | 131 | 195000€ | 3047€ |
2020-01-15 | 11 | AV PIERRE LAURENT | 4 | 72 | 225 | 247200€ | 3433€ |
2020-06-26 | 65 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 95 | 646 | 459300€ | 4835€ |
2022-12-01 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 166 | 322357€ | 3792€ |
2020-03-06 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 53 | 384 | 200000€ | 3774€ |
2022-11-10 | 37 | RUE DU DOCTEUR TESSEL | 4 | 176 | 712 | 457000€ | 2597€ |
2021-01-19 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 75 | 70 | 279000€ | 3720€ |
2020-01-08 | 10 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 42 | 399 | 190800€ | 4543€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DU VAL HERI | 5 | 108 | 700 | 455000€ | 4213€ |
2022-02-18 | 19 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 30 | 36 | 146700€ | 4890€ |
2021-02-10 | 39 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 56 | 0 | 230000€ | 4107€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DU VAL HERI | 3 | 93 | 702 | 530000€ | 5699€ |
2019-12-23 | 23 | RUE DU DOCTEUR TESSEL | 4 | 65 | 36 | 170000€ | 2615€ |
2021-06-14 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 123 | 758 | 325200€ | 2644€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 46 | 240 | 180000€ | 3913€ |
2021-11-24 | 15 | RUE DU DOCTEUR TESSEL | 4 | 61 | 252 | 214816€ | 3522€ |
2019-09-04 | 25 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 124 | 887 | 370000€ | 2984€ |
2019-12-06 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 114 | 381 | 267400€ | 2346€ |
2019-06-20 | 1 | RUE ABEL LEMARCHAND | 3 | 70 | 33 | 117000€ | 1671€ |
2020-11-19 | 1 | RUE ABEL LEMARCHAND | 3 | 70 | 33 | 147500€ | 2107€ |
2020-10-16 | 34 | RUE DU DOCTEUR TESSEL | 5 | 86 | 609 | 275000€ | 3198€ |
2022-05-02 | 66 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 45 | 52 | 125000€ | 2778€ |
2019-07-18 | 10 | RTE DE LION | 6 | 242 | 359 | 592000€ | 2446€ |
2020-05-25 | 10 | RTE DE LION | 4 | 72 | 354 | 85000€ | 1181€ |
2022-04-04 | 17 | RUE DU DOCTEUR SAUSSOL | 4 | 79 | 174 | 220000€ | 2785€ |
2021-07-06 | 27 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 137 | 878 | 531000€ | 3876€ |
2021-04-23 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 258 | 171000€ | 1710€ |
2020-01-31 | 12 | RUE ARCISSE DE CAUMONT | 3 | 82 | 453 | 210000€ | 2561€ |
2019-07-09 | 14 | RUE EDMOND HUE | 4 | 108 | 84 | 193000€ | 1787€ |
2019-05-27 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 87 | 60 | 135650€ | 1559€ |
2021-09-21 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 87 | 60 | 203000€ | 2333€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DU DOCTEUR SAUSSOL | 3 | 77 | 120 | 268500€ | 3487€ |
2021-06-23 | 1 | RUE MAXIMILIEN PICHON | 5 | 100 | 210 | 300000€ | 3000€ |
2022-03-18 | 2 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 150 | 455 | 595000€ | 3967€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 74 | 460 | 215000€ | 2905€ |
2019-08-29 | 3 | RUE CAMILLE BLAISOT | 3 | 50 | 72 | 173000€ | 3460€ |
2020-11-23 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 81 | 541 | 300000€ | 3704€ |
2019-07-25 | 18 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 144 | 277 | 405000€ | 2813€ |
2020-10-13 | 21 | RUE DE LA FALAISE | 3 | 78 | 169 | 213000€ | 2731€ |
2020-07-30 | 17 | ALL DES DEUX COUSINS | 2 | 56 | 356 | 220000€ | 3929€ |
2021-04-26 | 95 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 84 | 577 | 320000€ | 3810€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DES FLOTS | 5 | 100 | 1013 | 384000€ | 3840€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU QUILHOC | 6 | 137 | 1042 | 399850€ | 2919€ |
2022-11-04 | 10 | ALL DES DEUX COUSINS | 3 | 47 | 52 | 153500€ | 3266€ |
2020-06-18 | 21 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 130 | 260 | 540000€ | 4154€ |
2021-10-27 | 39 | RUE DE LA MER | 5 | 115 | 600 | 435900€ | 3790€ |
2021-09-03 | 12 | RTE DE LION | 4 | 105 | 424 | 380000€ | 3619€ |
2019-06-28 | 43 | RTE DE LION | 2 | 44 | 336 | 200000€ | 4545€ |
2020-01-07 | 5 | RUE MAXIMILIEN PICHON | 4 | 114 | 446 | 309000€ | 2711€ |
2021-01-26 | 5 | RUE MAXIMILIEN PICHON | 4 | 114 | 446 | 345590€ | 3031€ |
2019-09-10 | 7 | RUE DE LA BALEINE | 5 | 88 | 573 | 190000€ | 2159€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 3 | 46 | 166 | 250110€ | 5437€ |
2022-07-12 | 3 | AV LUCIEN RAULET | 4 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DES MOUETTES | 5 | 126 | 347 | 320000€ | 2540€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 3 | 50 | 115 | 160000€ | 3200€ |
2020-12-16 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 58 | 339 | 228000€ | 3931€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DES VIDUCASSES | 5 | 153 | 802 | 423000€ | 2765€ |
2020-10-26 | 8 | RUE ABBE TOLMER | 4 | 64 | 108 | 195000€ | 3047€ |
2022-10-14 | 8 | RUE ABBE TOLMER | 4 | 64 | 108 | 399000€ | 6234€ |
2020-12-29 | 11 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 65 | 99 | 215000€ | 3308€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DES VIDUCASSES | 7 | 160 | 502 | 230000€ | 1438€ |
2019-08-27 | 86 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 237 | 170000€ | 1735€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 76 | 267 | 496040€ | 6527€ |